Kā īpašuma attīstības finansēšana atšķiras no tradicionālās finansēšanas?

Prasti nekustamā īpašuma attīstības finansēšana notiek posmos. kas ir balstīti uz attīstības fāzēm, piemēram, zemes iegādi, jumtu un pabeigšanu. Tas ir iemesls, kāpēc ir svarīgi sagatavot biznesa plānu par katru no Jūsu projektiem, izklāstot katra posma izmaksas, par ko aizdevējam būs jāmaksā. Ir vērts atcerēties, ka galīgais maksājums tiek piešķirts tikai pabeidzot Jūsu projektu un līdz tam laikam Jums būs sakrājušās dažas ievērojamas izmaksas. Šī iemesla dēļ, Jums ir nepieciešams vienoties par apmaksas termiņiem ar saviem celtniecības materiālu piegādātājiem. Tāpat pārliecinieties, ka Jūsu galvenie strādnieki apzinās, ka viņu pēdējais maksājums varētu būt dažas nedēļas pēc tam, kad darbs būs pabeigts. Pēc manas pieredzes, lielākā daļa ir mierā ar to, ja vien Jūs viņiem to paziņojat projekta sākumā.

Kur es varu atrast kredītu īpašuma attīstībai?

Es vienmēr ieteiktu sadarboties ar profesionālu hipotēku konsultantu, lai šie produkti tiktu kārtīgi izpētīti. Es zinu, ka neesmu profesionāls konsultants un nepiedāvāju padomus, bet, lai iegūtu vairāk informācijas par to, kur atrast kredītus īpašumu attīstībai, mēģiniet apskatīt mūsu rakstu šeit, kas aptver visus pieteikuma aspektus un to, ko aizdevēji ņem vērā, pirms kredīta piešķiršanas.

Kā pasargāt sevi no īpašuma zaudēšanas

Ir vairāki soļi, kas parasti notiek, pirms aizdevējs sāk Jūsu mājokļa īpašumtiesību atņemšanas procesu. Patiesībā, paziņojuma saņemšana var aizņemt vairākus mēnešus un, lai šis paziņojums nonāktu tiesu sistēmā, var būt nepieciešamas vēl vairākas nedēļas. Ņemot to vērā, ir dažas lietas, ko Jūs varat darīt ar savu finansiālo situāciju, pirms tiesnesis izdod rīkojumu par Jūsu mājokļa izsoli:

1. Ja Jūs paredzat problēmas, negaidiet, kamēr problēma pie Jums atnāks pati. Tā vietā, piezvaniet savam aizdevējam, paskaidrojiet, ka Jūs paredzat grūtības Jūsu hipotēkas maksājumu veikšanā un sāciet strādāt kopā ar aizdevēju, lai mainītu sākotnējo kredīta līgumu. Bieži vien Jums var tikt dota refinansēšanas iespēja. Daudzi aizdevēji arī strādā ar māju īpašniekiem, lai pagarinātu kredīta atmaksas termiņus, lai mājokļu īpašnieki varētu izvairīties no sava mājokļa zaudēšanas. Atcerieties: Jūsu aizdevējs arī nevēlas, lai Jūs zaudētu savu mājokli. Jūs varat strādāt, lai atrisinātu šo problēmu, lai Jūs varētu paturēt Jūsu mājas un novērstu īpašumtiesību zaudēšanu.

2. Veiciet vismaz daļēju kredīta maksājumu. Daudziem cilvēkiem maksājuma veikšana ir gandrīz neiespējama, ņemot vērā to pašreizējo finansiālo stāvokli, bet saglabāt savu mājas kredītu arī ir ļoti svarīgi, ja Jūs vēlaties paturēt savu mājokli un saņemt kaut kāda veida kredīta izmaiņas no sava aizdevēja.

Daudziem mājokļu īpašniekiem maksājuma veikšanai var palīdzēt ātrie kredīti, kas pazīstami arī kā algas dienas kredīti. Ātrie kredīti var būt ļoti noderīgi māju īpašniekiem, kuri meklē ātru naudu un tas bieži vien ir atbildīgs lēmums tiem māju īpašniekiem, kas kavē hipotekāros maksājumus.

3. Izmantojiet papildus laiku, kas Jums atvēlēts pēc iemaksas veikšanas, lai apsvērtu visas Jūsu iespējas. Daudziem māju īpašniekiem ātrais kredīts var palīdzēt tikt galā ar aizdevēju, kamēr viņi pārskatīs visas savas iespējas un izplānotu savu nākamo soli.

Papildus tam, ātrie kredīti var būt reālāks īstermiņa naudas plūsmas problēmu risinājums, nekā citu veidu kredīti bez ķīlas vai pret ķīlu. Daudziem māju īpašniekiem, kas nespēj veikt hipotekāros maksājumus, ir zems kredītreitings, kas ievērojami ietekmē to spēju saņemt kredītu, izmantojot tradicionālos banku piedāvājumus.

Ātrie kredīti, tāpat kā jebkura cita veida īstermiņa kredīti, nav jāuzskata par līdzekli hipotekārā kredīta krīzes risināšanai; tā vietā šis kredīts ir jāizmanto, lai saglabātu savu kredītu, nomierinātu banku un iegūtu papildus laiku, lai apsvērtu visas Jūsu iespējas.