Trūkumi

Protams, ir daudzas priekšrocības, bet ir daži trūkumi, ko ir vērts pieminēt.

• Kredīta atlikums pieaug

Kredīts pievieno procentus kredīta atlikumam, kas tiek pievienots kredīta kopsummai katru mēnesi. Tas nozīmē, ka kredīta atlikums laika gaitā turpina pieaugt.

• Slēgšanas izmaksas

Šī kredīta izmaksas parasti ir augstākas nekā parastajam kredītam, bet labā ziņa ir tā, ka Jūs varat atlikt jebkuras kredīta slēgšanas izmaksas. Tātad Jums nebūs nekādu izdevumu, izņemot vērtēšanas maksas.

• Nodokļu atskaitīšana no procentiem

Kredīta procenti nevar tikt aplikti ar nodokļiem, kamēr Jūs atmaksājat kredītu vai pārdodat māju. Arī tad, ja Jūs sākat veikt maksājumus aizdevējam, Jūs, iespējams, varētu sākt atskaitīt procentus no tā, ko Jūs atmaksājat atpakaļ.

• Mazāks mantojums

Izmantojot kredītu pret hipotēkas ķīlu, Jūsu hipotēkas bilance ar laiku pieaug, kas samazina mājokļa pašu kapitālu un, iespējams, pazemina mantojumu, ko Jūsu mantinieki saņems pēc Jūsu nāves. Bet viņi varēs pārdot māju un atlikušais pašu kapitāls paliks viņu īpašumā. Viņi var arī pārkreditēt īpašumu uz tradicionālo hipotēku vai nomaksāt kredītu pret hipotēkas ķīlu, ja viņi vēlas māju paturēt.

Patēriņa kredīti pret ķīlu

Tā varētu būt nepareiza definīcija, jo patēriņa kredītiem nav nepieciešama ķīla, tikai laba kredītvēsture un patstāvīgs darbs. Tas nozīmē to, ka Jūs varat saņemt patēriņa kredītus, lai pārlaistu grūtu sezonu, kas ietaupīs Jums apmulsumu, lūdzot saviem vecākiem kredītu vai naudas palīdzību, vai satraukumu, lūdzot avansu no Jūsu gaidāmās algas.

Ar patēriņa kredītiem Jūs pataupīsiet sev apkaunojumu, atvainošanos par savu personīgo finanšu vadību un palīdzības lūgšanu. Vienkārši piesakieties patēriņa kredītam internetā un pagaidiet pāris stundas, kamēr kredīts tiek apstiprināts. Dažu stundu laikā Jūs saņemsiet naudu, lai finansētu savas vajadzības, kuras var būt steidzamas un ne tik steidzamas!

Un, ak, jā. Jums nav jāuztraucas par to, ka Jūsu nākamā alga nenosegs kredīta summu. Ja Jums pienākas prēmija, Jūs varat kredītu atmaksāt no šīs papildus naudas vai vēl labāk, atrast citus ienākumus.

Priekšrocības un trūkumi kredītiem pret hipotēkas ķīlu

Priekšrocības un trūkumi kredītiem pret hipotēkas ķīlu jau izsenis ir bijuši plaši apspriesti daudzu vecāko māju īpašnieku vidū par to, vai ieguvumi atsver riskus. Viena no lielākajām priekšrocībām ir tā, ka nav jāveic nekādi ikmēneša kredīta maksājumi, kas pati par sevi ir ļoti pievilcīga īpašība.

Priekšrocības

• Nav ikmēneša hipotekāro maksājumu

Jums nebūs nekādu maksājumu, ja izvēlēsieties izmantot kredītu pret hipotēkas ķīlu, kamēr Jūs izmantojat īpašumu kā savu primāro dzīvesvietu. Kredītu nav nepieciešams atmaksāt līdz brīdim, kad Jūs pārdodat savu īpašumu, izvācaties no tā, vai aizejat no dzīves.

• Uzlabota dzīves kvalitāte

Būtībā, galvenais iemesls, kāpēc kāds vecāki cilvēki grib izpētīt šo programmu, ir tas, ka šāds kredīts varētu uzlabot viņu dzīves kvalitāti kopumā. Nauda, ko Jūs saņemat no Jūsu mājas pašu kapitāla, var tikt izmantota visam, ko Jūs vēlaties.

• Zems saistību nepildīšanas risks

Tā kā nav ikmēneša maksājumu, saistību neizpildes risks ir ļoti zems. Aizdevējs var pieprasīt atmaksāt kredītu, ja Jūs nemaksājat īpašuma nodokļi vai neveicat apdrošināšanas maksājumus, kas periodiski jānomaksā.

• Nekādu “zemūdens” hipotēku

Jūs nekad nevar būt parādā vairāk, nekā īpašums ir vērts. Pat tad, ja aizdevējs izmaksā Jums vairāk nekā Jūsu māja ir vērta, Jūs būsiet parādā tik, cik Jūsu īpašums būs vērts īpašuma pārdošanas brīdī. Tātad, ja nekustamā īpašuma tirgus piedzīvo kritumu un mājokļu cenas samazinās, Jūs joprojām saņemsiet noteikto kredīta summu.

Maksājumiem netiek piemēroti nodokļi

Tā kā Jūs izmantojat Jūsu mājas pašu kapitālu kā ienākumus, šie maksājumi netiek aplikti ar nodokļiem.

Viegli kvalificēties

Lai iegūtu šāda veida kredītu, nav nepieciešami pierādījumi par ienākumiem vai aktīviem, tāpēc Jums nav jāuztraucas, ja Jūs domājat, ka tas būs šķērslis.

Elastīgas izmaksas iespējas

Kredīts pret hipotēkas ķīlu var tikt izmaksāts vienā maksājumā, kā kredītlīnija, fiksēti ikmēneša maksājumi vai kā kombinācija no visiem trim.

Mājas īpašnieks patur īpašumtiesības

Mājas īpašumtiesības paliek mājas īpašnieka vārdā, nevis pie aizdevēja vai bankas, pretēji plaši izplatītam uzskatam.

Kā īpašuma attīstības finansēšana atšķiras no tradicionālās finansēšanas?

Prasti nekustamā īpašuma attīstības finansēšana notiek posmos. kas ir balstīti uz attīstības fāzēm, piemēram, zemes iegādi, jumtu un pabeigšanu. Tas ir iemesls, kāpēc ir svarīgi sagatavot biznesa plānu par katru no Jūsu projektiem, izklāstot katra posma izmaksas, par ko aizdevējam būs jāmaksā. Ir vērts atcerēties, ka galīgais maksājums tiek piešķirts tikai pabeidzot Jūsu projektu un līdz tam laikam Jums būs sakrājušās dažas ievērojamas izmaksas. Šī iemesla dēļ, Jums ir nepieciešams vienoties par apmaksas termiņiem ar saviem celtniecības materiālu piegādātājiem. Tāpat pārliecinieties, ka Jūsu galvenie strādnieki apzinās, ka viņu pēdējais maksājums varētu būt dažas nedēļas pēc tam, kad darbs būs pabeigts. Pēc manas pieredzes, lielākā daļa ir mierā ar to, ja vien Jūs viņiem to paziņojat projekta sākumā.

Kur es varu atrast kredītu īpašuma attīstībai?

Es vienmēr ieteiktu sadarboties ar profesionālu hipotēku konsultantu, lai šie produkti tiktu kārtīgi izpētīti. Es zinu, ka neesmu profesionāls konsultants un nepiedāvāju padomus, bet, lai iegūtu vairāk informācijas par to, kur atrast kredītus īpašumu attīstībai, mēģiniet apskatīt mūsu rakstu šeit, kas aptver visus pieteikuma aspektus un to, ko aizdevēji ņem vērā, pirms kredīta piešķiršanas.

Kā pasargāt sevi no īpašuma zaudēšanas

Ir vairāki soļi, kas parasti notiek, pirms aizdevējs sāk Jūsu mājokļa īpašumtiesību atņemšanas procesu. Patiesībā, paziņojuma saņemšana var aizņemt vairākus mēnešus un, lai šis paziņojums nonāktu tiesu sistēmā, var būt nepieciešamas vēl vairākas nedēļas. Ņemot to vērā, ir dažas lietas, ko Jūs varat darīt ar savu finansiālo situāciju, pirms tiesnesis izdod rīkojumu par Jūsu mājokļa izsoli:

1. Ja Jūs paredzat problēmas, negaidiet, kamēr problēma pie Jums atnāks pati. Tā vietā, piezvaniet savam aizdevējam, paskaidrojiet, ka Jūs paredzat grūtības Jūsu hipotēkas maksājumu veikšanā un sāciet strādāt kopā ar aizdevēju, lai mainītu sākotnējo kredīta līgumu. Bieži vien Jums var tikt dota refinansēšanas iespēja. Daudzi aizdevēji arī strādā ar māju īpašniekiem, lai pagarinātu kredīta atmaksas termiņus, lai mājokļu īpašnieki varētu izvairīties no sava mājokļa zaudēšanas. Atcerieties: Jūsu aizdevējs arī nevēlas, lai Jūs zaudētu savu mājokli. Jūs varat strādāt, lai atrisinātu šo problēmu, lai Jūs varētu paturēt Jūsu mājas un novērstu īpašumtiesību zaudēšanu.

2. Veiciet vismaz daļēju kredīta maksājumu. Daudziem cilvēkiem maksājuma veikšana ir gandrīz neiespējama, ņemot vērā to pašreizējo finansiālo stāvokli, bet saglabāt savu mājas kredītu arī ir ļoti svarīgi, ja Jūs vēlaties paturēt savu mājokli un saņemt kaut kāda veida kredīta izmaiņas no sava aizdevēja.

Daudziem mājokļu īpašniekiem maksājuma veikšanai var palīdzēt ātrie kredīti, kas pazīstami arī kā algas dienas kredīti. Ātrie kredīti var būt ļoti noderīgi māju īpašniekiem, kuri meklē ātru naudu un tas bieži vien ir atbildīgs lēmums tiem māju īpašniekiem, kas kavē hipotekāros maksājumus.

3. Izmantojiet papildus laiku, kas Jums atvēlēts pēc iemaksas veikšanas, lai apsvērtu visas Jūsu iespējas. Daudziem māju īpašniekiem ātrais kredīts var palīdzēt tikt galā ar aizdevēju, kamēr viņi pārskatīs visas savas iespējas un izplānotu savu nākamo soli.

Papildus tam, ātrie kredīti var būt reālāks īstermiņa naudas plūsmas problēmu risinājums, nekā citu veidu kredīti bez ķīlas vai pret ķīlu. Daudziem māju īpašniekiem, kas nespēj veikt hipotekāros maksājumus, ir zems kredītreitings, kas ievērojami ietekmē to spēju saņemt kredītu, izmantojot tradicionālos banku piedāvājumus.

Ātrie kredīti, tāpat kā jebkura cita veida īstermiņa kredīti, nav jāuzskata par līdzekli hipotekārā kredīta krīzes risināšanai; tā vietā šis kredīts ir jāizmanto, lai saglabātu savu kredītu, nomierinātu banku un iegūtu papildus laiku, lai apsvērtu visas Jūsu iespējas.

Iemesls, kad ieķīlāt auto

Apskatiet šo scenāriju: Jūsu bērni spēlē bumbu pagalmā. Sākumā viss ir labi. Nākamā lieta, ko Jūs dzirdat, ir plīstoša stikla skaņa. Izrādās, ka bumba ir izlidojusi tieši cauri dzīvojamās istabas logam. Ko tagad? Jūs nevarat dzīvot ar milzīgu caurumu Jūsu dzīvojamās istabas logā, un remonts izmaksās vismaz € 100 apmērā. Jūs nevarat atļauties to salabot, jo Jums ir jāsedz arī citi rēķini. Tagad Jūs esat dilemmas priekšā. Par laimi, kredīti pret auto ķīlu ir paredzēti, lai palīdzētu Jums atbrīvoties no šāda veida ķibelēm.

Saskaņā ar kredīta nosacījumiem, Jūs piekrītat atmaksāt naudu, ko esat aizņēmies, pieskaitot procentus, dotajā termiņā. Tie parasti ir ilgtermiņa kredīti, un Jūs tos varat atmaksāt pat vairāku gadu laika periodā. Ja Jūs laicīgi neveicat kredīta atmaksu, aizdevējs var pārņemt Jūsu transportlīdzekli, lai segtu savus zaudējumus. Par laimi, daudzi aizdevēji var būt ļoti saprotoši un var palīdzēt Jums ar kredīta atmaksu.

Sakarā ar ekonomiskajām grūtībām, ar ko saskaras daudzi iedzīvotāji, aizdevēji ievērojami atvieglo pieeju kredītiem. Tagad Jūs varat iegūt apstiprinājumu no sava mājas datora. Jūsu sniegtā informācija tiešsaistē ir tieši tā pati informācija, ko sniedzat personīgi. Kad esat ieguvis apstiprinājumu, Jums tikai jāpārraksta auto uz aizdevēja vārda un nauda ir Jūsu.

Nākamreiz, kad Jūs saskaraties ar negaidītiem izdevumiem, nekrītiet panikā. Kredīti pret auto ķīlu palīdzēs Jums atbrīvoties no pēkšņa finansiālā sloga.